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maison à louer 3 pièces - 62,05 m2 GENNEVILLIERS - 92

Ref : 30596

1 640 €

par mois charges comprises

maison à louer - 3 pièces - 62.05 m2 - GENNEVILLIERS - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Halesia Immobilier
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Exclusivité

Description

Century 21 Halesia Immobilier- Gennevilliers- Quartier des Chevrins. Dans une rue calme et pavillonnaire, à 9 minutes à pied du Métro Ligne 13 "les Courtilles" et 12 minutes à pieds du Metro Ligne13 "Les Agnettes", 7 minutes à pieds du Centre Ville. Maison de ville de 95m² au sol sur 2 niveaux, avec jardin et cours. Ce bien, rénové en 2020, est composé en rez de chaussée d'une belle cuisine aménagée et équipée (nombreux placards et tiroirs de rangement, plaque de cuisson et four électriques, hotte, lave vaisselle) où vous pourrez manger, un séjour lumineux (deux fenêtres hautes) dont un mur entier est habillé de bibliothèques, 2 belles chambres dont l'une est composé d'un grand dressing, un WC séparée et une salle d'eau aménagée (meuble sous vasque, miroir, colonne de rangement et étagères). Au sous sol, accessible par un escalier en colimaçon depuis le séjour et avec entrée indépendante vers l'extérieur également, semi enterré avec fenêtres en hauteur (lumière naturelle), une salle de jeu avec un canapé d'angle (lit d'appoint et coffre de rangement) et une buanderie aménagée avec un plan de travail, meuble de rangement, un point d'eau et un lave linge. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2022) et l'eau chaude par un ballon thermodynamique récent (2022). Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L'ensemble est édifié sur environ 171m² de terrain. Il est possible de stationner un véhicule dans la cour. Vous pouvez également profiter du jardin verdoyant et de la terrasse, agrémentée d'un salon de jardin.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Surface terrain : 171 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (18,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (23,3 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Général

  • autre : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 33 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1640 € par mois
  • Remboursement des charges locatives sur justificatif
  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Libre le : 1 septembre 2023
  • Honoraires charge locataire : 806,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 620,50 €
    • Etablissement état des lieux : 186,15 €
  • Dépôt de garantie : 1640 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34811kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2021

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