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Maisons à vendre à Gennevilliers par votre agence CENTURY 21 Halesia Immobilier

Publié le 14/06/2024
Découvrez la sélection de maisons à acheter à Gennevilliers de l'équipe de notre agence CENTURY 21 Halesia Immobilier, située au 64 rue Jean Jaurès.

Quelle est la valeur de votre logement actuel pour financer votre maison à Gennevilliers ? Réponse avec nos professionnels de l'immobilier des Hauts-de-Seine CENTURY 21 Halesia Immobilier 

Pour votre projet d'achat de maison, venez pousser la porte de notre agence CENTURY 21 Halesia Immobilier et profiter d'une expérience de plus de trente ans. Notre équipe vous accueille du mardi au vendredi de 09h30 à 12h30 et de 14 heures à 18h30 et le samedi de 09h30 à midi et de 14 heures à 17 heures. Nos conseillers, régulièrement formés, sont à votre écoute pour répondre à vos attentes. Ils vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers : achat, location, gestion, estimation et vente. Avant de nous rencontrer, pour vous faire une idée plus précise de la qualité de nos services, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.

Comment se passe l'estimation ? Faire estimer son bien immobilier avec l'équipe de notre agence CENTURY 21 Halesia Immobilier, c'est s'appuyer sur 36 ans de savoir-faire. N'hésitez pas à venir demander conseil : vendre un bien nécessite des connaissances et des compétences qui prennent en compte la réglementation, la fiscalité, l’emplacement, sa localisation, son environnement (commerces, transports), ses caractéristiques (état, superficie, exposition…) et la demande. Tous ces critères structurels et conjoncturels nous permettent de définir le prix juste. Vous pouvez déjà faire une estimation en ligne.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2023, en Ile-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 656 € (-5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 388 532 €. La superficie moyenne des maisons achetées est de 108,6 m². Le prix moyen au m² pour les appartements est, lui, de 4 445 € (-7,8 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 238 861 € pour une superficie moyenne de 56,5 m². La région parisienne s'illustre par des indicateurs nettement plus dégradés qu'à l’échelle nationale, tirant les moyennes vers le bas. 

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2023, dans les Hauts-de-Seine, le prix moyen au m² pour les maisons est de 6 535 € (-1,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 737 245 € pour une superficie moyenne de 120,6 m². Côté appartements, le prix moyen au m² s'affiche à 6 814 € (-8,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 350 946€ pour une superficie moyenne de 53 m².

Le président de CENTURY 21 France, Charles Marinakis, explique que si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, un seul et dernier levier peut permettre au marché immobilier de repartir : celui des prix. En 2024, ils doivent baisser davantage qu’ils ne l’ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années.

Notre sélection de maisons de 5 et 6 pièces à vendre  à Gennevilliers par votre agence immobilière CENTURY 21 Halesia Immobilier 

L'équipe vous propose une visite guidée de trois maisons à acheter dans notre agence immobilière.

- Dans un quartier pavillonnaire, à proximité du métro Ligne 13 (futur ligne 15), cette maison de ville sur 96 m² de terrain. Actuellement aménagée en 4 logements individuels avec 4 compteurs individuels. Possible de réunir l'ensemble en un seul bien d'habitation. Chauffage individuel électrique. Local technique. Sous-sol total avec un accès au jardin. A 5 minutes des commerces et deux pas des écoles. Pas de charges. Travaux à prévoir mais avec un fort potentiel et de nombreuses possibilités. PRIX : 365 000 euros

- A proximité du métro Ligne 13 "Les Agnettes" (futur arrêt Ligne 15), et des commerces du centre-ville, dans un quartier calme, ce pavillon style "Ile de France" non mitoyen. Il dispose d'un sous-sol total avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon de 30 m², agrémenté d'une grande cuisine ouverte donnant sur une terrasse et avec accès direct au jardin de 206 m², une chambre et des WC. Au 1er étage, 3 chambres (dont une avec possibilité de dressing) et une salle d'eau. Chauffage au gaz. Quartier pavillonnaire. Cette maison est une opportunité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace extérieur. PRIX : 520 000 euros

- A proximité du métro Ligne 13 "les Courtilles" et du Tramway 1, ce charmant pavillon de 6 pièces principales (123 m²) avec un magnifique jardin de 297 m² orienté plein Sud. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double de 32 m² avec son poêle à bois, donnant directement sur la terrasse du jardin, salle d'eau-WC. Au 1er étage : 3 très belles chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Garage attenant. Une place de parking extérieur. Chauffage gaz Frisquet. Idéalement placé pour une famille, à proximité des écoles et commerces. PRIX : 550 000 euros  

Hauts-de-Seine-2023

Les atouts de Gennevilliers pour se loger en famille par notre équipe de professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Halesia Immobilier

Gennevilliers attire de plus en plus les familles pour son cadre de vie et sa proximité avec la capitale, accessible aisément. En effet, les principaux axes routiers franciliens convergent et les autoroutes A15 et A86, reliant directement la commune à la capitale parisienne et au quartier de la Défense s'y croisent. Son port fluvio-maritime est le plus important de la région Ile-de-France et vient conforter son dynamisme.

De nombreuses actions ont été mises en place en faveur de l'environnement à commencer par le "0 Phyto" dans ses espaces verts depuis 2008. Des abris pour la faune ont été installés : 321 nichoirs (ils accueillent moineaux, mésanges bleues et charbonnières, hirondelles, rouges-gorges, chauves-souris...), 17 hôtels à insectes, 6 abris à hérissons, 50 abreuvoirs à oiseaux et 24 gabions à lézards ont été posés. On peut également saluer l'éco-pâturage : vous pourrez croiser 5 moutons dans le parc des Sévines présents pour un mode de gestion écologique d'entretien des espaces verts.

Pour vos balades, pas besoin de quitter Gennevilliers puisque la ville possède de nombreux parcs et jardins. Le principal, le parc des Chanteraines (82 hectares) offre aux promeneurs de nombreux vallons, bosquets et pelouses. On peut y emprunter des sentiers pédestres bordés d'essences de taillis comme le chêne, l'orme, l'érable, le charme et bien d'autres encore. Impossible de se lasser dans cet écrin naturel avec son étang, sa réserve naturelle, ses jardins de fleurs, ses jeux d’eaux, cascades et effets de brumisation, sa ferme et son potager biologique, sa zone de pêche, son cirque, son poney-club et son manège. Il s'intègre à la promenade bleue qui longe les berges de Seine.

Pour découvrir nos biens en vente et en savoir plus sur tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Halesia Immobilier pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.

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